买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办？
在进行二手房交易的时候都是有签订购房合同的，遇到一方违约的情况，首先要看购房合同是如何约定的，如果购房者是以迁入户口作为主要购房目的，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。
1.27.jpg
二手房产权纠纷有哪些
1、有没有房产证：不能购买房产证的二手房，有些二手房只有购房合同与发票，没有房产证，购房者买了这种房子是无法办理过户的，这就意味着你无法证明这套房子是属于你的。所以购房者最好购买有房产证的房子，另外没有房产证的房子再次出售的话也会比较困难。
2、产权的真伪：在二手房交易之前，购房者需要核实房屋是否有产权证，最直接、有效的防范方法就是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。
3、产权交易受限：有很多二手房是不被允许上市交易的，如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，还有存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，原房主如果想要出售这些房子，必须经原产权单位或有关的权利人同意后才行，但事实上，大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
4、共有人是否同意出售房产：很多二手房都存在着房产共有人，根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。因此，如果卖房人为已婚人士，买房时一定要让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。
二手房买回来一直为落户
二手房买回来落户的话，您需要做以下几件事：
1. 办理房屋交易手续：您需要向房屋交易中心提交房屋买卖双方的身份证明、房屋所有权证明、房屋交易合同等相关资料，并缴纳相关费用，办理房屋买卖手续；
2. 办理落户手续：您需要向房屋所在地的公安机关提交房屋所有权证明、房屋交易合同、身份证明等相关资料，并缴纳相关费用，办理落户手续；
3. 办理税收手续：您需要向税务机关提交房屋买卖双方的身份证明、房屋所有权证明、房屋交易合同等相关资料，并缴纳相关税收，办理税收手续。
以上就是二手房买回来落户所需要做的几件事，希望能够帮助您。
买的二手房后发现原房东户口一直在上面不肯迁走怎么办
方法如下：
根据户口登记条例中“人户一致原则”，二手商品房交易办理完过户手续后，原产权人及户内成员应及时将户籍迁往实际居住地，新户主也应行使和履行自己权利和责任，在产权过户时，和原户主对户籍迁出订立相关约定。
原产权人及户内成员应当迁往实际居住地而又拒不迁出的，根据现房主的申请，经公安机关书面调解告知后原户主仍不迁出的，公安机关可凭现房主的申请及调解告知和房屋过户的相关文件等调查材料，依职权将其户口迁往其实际居住地或过户房屋所在地社区集体户内。
根据我国《合同法》的相关规定，卖房者将户口迁出属于房屋买卖合同的一项附随义务。在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，卖房者无权再将自己或其他人的户口滞留在原有的房屋中，户口迁移出去是卖房者的附随义务。
即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款。买房者有权利要求卖房者履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。因此，在这种情况下，买房者可以起诉，通过要求卖房者承担违约责任的方式，督促卖房者将户口迁出。
扩展资料：
二手房交易注意事项：
二手房交易过程当中，需要卖房者的身份证，如果能让人本人亲自到场的话，那最好是亲自到场。当然也可以通过委托人办理，但是要麻烦些，要带着公证书的原件、复印件，卖房者身份证原件以及和受托人的身份证原件，而且房产证的原件等资料也是需要的。
中介只是建立合同的联络，房屋买卖问题只跟卖房人和买房人有关系，所以中介并不影响。户口的问题，建议一定要把房子审查清楚才买，有些买房人不注意对方的户口，交完钱，手续也办完了，到最后发现，对方户口没迁走，回头手续办不了，钱也拿不回，这就很麻烦。
卖房人需要户口本上的亲属挨个签字同意卖房，如果买房人不知道户口迁没迁走，可以在合同里通过违约条款的约束卖房人的这一行为。
参考资料来源：人民网-买的二手房，业主户口不迁出，新业主如何落户
参考资料来源：凤凰网-买卖二手房，对方不迁出户口，如何处理
参考资料来源：凤凰网-购买二手房小心原房主不迁户口
二手房落户,原房主户口还在里面怎么办？
如果原房主不配合迁户口，你只有起诉了，这种案件应该是在购房过户之前，要在合同里面写清楚，再过户之后，多少时间内房主要配合户口迁出，要不然后期会很麻烦。
成都二手房迁移户口问题
该项在原房东未迁出户口的前提下，当事人是不能迁入户口的：
1，当事人双方可以在购房合同中明确约定原房东的户口迁出期限，对方拒绝迁出的，可以向当地的人民法院起诉维权；
2，如果合同中没有约定，或者约定不明确的，只能由双方协商解决此事。
《中华人民共和国户口登记条例》的规定：
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
买了二手房，过户后发现第一任房主的户口还在，该怎么处理？
我也确实见到过一些心怀鬼胎的房东在过户后依然不愿意将户口迁出房屋，想要再多收一笔“户口迁移”费。司法实践中还很难处理，法院无法直接判决卖家将户口迁移出去，往往只能组织双方沟通协商，卖家不搞点钱很难轻易答应买家的请求。
因此，以前买房的时候负责任的中介会特别提示买家注意房子里的户口，一般在交易过户前先要求卖家把户口弄清楚了。如果确实存在特殊原因暂时无法迁出户口的话往往会在合同里注明留一笔尾款，比如留个5万元或者10万元，等到卖家将所有户口迁出后再支付最后的尾款。
当然，如果遇到不责任的中介或者与卖家串通好的中介就比较麻烦了，只能靠自己去查，一个不留神可能就会入了套。
题目中遇到的多次房交易问题更加复杂，第一任房主和第二任房主交易的时候户口问题就没有处理干净，第二任房东卖房的时候故意刻意隐瞒了他与第一任房东之间的问题，找到了题主这个接盘侠后第二任房东顺利脱身，户口问题留给了题主。
第二任房东搞不定户口迁移问题，题主自然更加搞不定了，这样的长期历史遗留问题在曾经基本上就是一个“死局”，几乎不可能解决。
不过，现在的情况不同了，很多城市修改了户口管理规定，其中着重提到房子交易后一方不愿迁出户口该如何处理。
比如，2018年3月发布的《上海市常住户口管理规定》第三十二条规定，“房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移，现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的，房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。”
简单来说，买家买下房子后对方不愿意迁出户口，买家可以拿着不动产权证到派出所申请“强迁”。派出所会先通知原户口人员，给其一定时间（一般为14个或者20个工作日）选择将户口迁到哪里去，如果对方还是不迁或者根本找不到人，派出所可以“强制”迁到社区公共户。
除了上海以外全国还有很多地方也出台了相关政策，并且各地均有实际执行成功的案例。出台这样的政策就是为了解决买卖房时的户口问题，有了政策保底大家用不着担心一方耍赖，要求买方支付额外房款或者历史遗留问题难以解决了。
第一任房东可能觉得只要他不愿意就无法迁出户口，于是狮子大开口，殊不知政策已经堵上了这个漏洞，这位户口“老赖”怕是要被迁到公共户去了。
迁至公共户后会遇到很多麻烦的事情，未来办理各类服务时要多走程序，这都是他“心甘情愿”的，那就如其所愿呗。
除非注明原创，否则文章均为鸿海伟业户口网转载于其他网络平台，如有侵权请联系我们，我们会第一时间删除。