成都首套房政策有哪些
成都在近几年迅速发展，尤其是房地产行业，随着流动人口不断增多，房价不断上涨，行情也愈发的紧张，当地政府部门为了更好的调控市场，制定了一系列购房政策，包括首套房政策。那么，成都首套房政策有哪些？首次购房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、成都首套房政策有哪些
首套房首付比例：成都主城区首付比例为总成交价的25%，其他城区首付比例为总成交价的20%；首套房购买条件：本市居民名下无房贷记录和房产记录，可直接购买首套房，外地户籍者必须在本市连续缴交2年以上社保或个税，且名下无房贷记录和房产记录。
二、首次购房需要注意什么
1、首次购房可以享受低首付比例的优惠政策，但仍然会是一笔不小的费用，所以购房者必须要准备足够的购房资金，并且确有还贷能力，才能确定是否购房。
2、首次购房挑选房源很重要，建议尽量多花些时间，将几个楼盘进行比较，包括地理位置、房价、社区规划等情况，慎重考虑之后，再根据自身实际情况选择。
3、首次购房的业主，大多都是没有经验的，所以需要提前了解相关常识和注意点，要知道选房是很需要技术含量的，包括户型、朝向、容积率、绿化率等方面。
4、首次购房需要十分谨慎，尤其是在签约面谈的环节，不要轻易相信售楼人员的口头承诺，而是将所有权利和义务都落实到合同中，这样才能确保双方的权益不受侵害。
编辑总结：以上关于成都首套房政策，以及首次购房注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
大学生在成都落户后就可以买房了吗?
大学生在成都落户后是可以买房的。只要户籍在限购区域内的户籍即可，非本地户籍需在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
根据成都市政府下发的《关于完善我市住房限购政策的通知》第二条 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
第三条 加强购房资格审核。非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
扩展资料：
《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》第四条 深化因区施策，强化限购限贷。
1、进一步加强成都高新区南部园区、天府新区成都直管区等热点区域住房限购措施，促进职住平衡，减少交通拥堵。自即日起，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民；
在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
2、经人行成都分行会同四川银监局，指导四川省市场利率定价自律机制充分酝酿并做出决议，进一步调整成都市部分区域差别化住房信贷政策。
参考资料来源：成都市人民政府——关于完善我市住房限购政策的通知
本科毕业生落户成都买房有优惠政策吗
购房区域申请住房有优惠！毕业五年内创业可申请50万贴息贷款，成都将为紧缺人才提供“人才公寓”租住满5年可购买。
不再前往房管局打印“无房证明”或“房屋信息查询记录”，可直接到公安办证中心凭身份证上网查询打印。
按照《成都市城乡房产管理局关于印发〈关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则〉的通知》（成房发【2017】101号）规定：
取得全日制大学本科及以上学历且获得相应学位，并与所在产业新城（工业园区）用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险，在本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策，可以申请产业园区配套住房，房屋租金补贴比例由各区（市）县自行制定。
2021成都落户购房新政策是什么？
购房是购房政策，落户是落户政策，两个政策属于不同的部门版颁布，互补影响。
落户是由公安部门颁布，目前成都有多种落户方式，需要符合相应的条件，便可以落户，例如积分落户、父母投靠子女落户、本科以上学历落户、专科学历落户（只能落户成都远郊区域）、购房落户（购房时间必须在2017年12月31日之前）、技能人才落户、离退休落户、退伍落户等方式，需要满足对应的条件才能落户。
购房实施限购政策，是房管局的政策，需要满足成都市的限购政策才能购房，目前成都市主要通过户籍、社保购房，不同的区域要求由差异，一般在中心城区购房，单看户籍需要满24个月以上、单独看社保也需要24个月，或者户籍加社保购房（户籍不看时间，社保需要12个月以上），由于成都限购分成不同的圈层，具体需要看实际的户籍和工作地才能确定可以购买哪些区域的住房。
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