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广州买房需要哪些的条件
广州买房需要的条件是：在中国境内具有常住户口或有效居留身份，具有完全民事行为能力，非广州市户籍居民家庭需要提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，同时不得违反当地限购政策。
【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
在广州购房需要什么条件？
最近两年连续13个月以上连续的医保社保缴纳纪录，夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
购房者依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以出示相关的纳税证明和社保证明。对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。
扩展资料：
用户买房注意事项：
用户需要注意一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
参考资料来源：人民网-广州购房新趋势：“小而美”主导市场
参考资料来源：人民网-广州楼市新政：非本市户籍须纳税3年 限购1套住房
外地人在广州买房条件有什么样的限制吗?
外地户口需要满足以下情况，可在广州购房：
一、社保满3年（累计36个月以上，不可以断），必须是广州市社保，如果广东省社保需参保公司注册地为广州；
二、个人所得税3年以上，条件同理第一条；
三、公司法人一年纳税10万以上。
广州落户多久可以买房？
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(一)本市户籍居民家庭：
1、继续执行限购2套住房不变。
2、增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。
(二)非本市户籍居民家庭：
由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。
(三)从化、增城区：
按现行政策不纳入限购范围。
(四)境外机构和个人购房：
按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。
外地人在广州购房的条件：
1、购房人本人及其配偶、未成年子女在广州市(含增城、从化)范围内没有在册登记的房产。
2、购房人本人有广州市内一年或以上的个人所得税纳税记录(提供个税税单)或医保社保缴纳记录(医保社保单)。
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