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东莞购房资格条件是什么?
1、对于东莞本市的居民，若是拥有两套甚至更多的住房，是不得再购买商品房的。
2、对于东莞本市的居民，若是拥有1套住房，但是无法提供前2年连续缴纳1年的交税记录或社保证明的话，不能购买商品房。
3、外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。
东莞购房注意事项
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
在买房前，很多人都会做足功课，比如户型、房屋质量、朝向、开发商实力、物业等方面，其实房子的屋外细节也应该多加注意，因为这些外部因素可能直接影响你的居住质量。
东莞买房需要什么条件2022
东莞买房2022最新条件如下：
1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。
2、非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。
3、港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。
4、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。
5、法拍房纳入限购范围。
6、暂停向个体工商户销售商品住房。
税费政策方面，二手房个税、增值税内容有新变化：
1、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%（原为2%或差额的20%），个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
2、营业增值税（卖方支付）：房产证未满2年，营业增值税征收评估价的5.6%。2021年8月1日前购买的且房产证满2年免征；2021年8月1日后购买的，房产证不足5年按5%，满五年后免征；非普通住宅营业增值税统一为5.6%。
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东莞买房入户需要什么条件
东莞买房入户需要满足一下条件。
1、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。
2、外地居民则需要满足以下条件：在东莞接连满五年交税证实（指个人所得税）或者在东莞接连满五年的社会保险证实；有东莞合法有用的暂住证；购房人在东莞没有房子，假如现已成婚，夫妻两边在在东莞没有房子；身份证、结婚证和户口本。
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有东莞房产，如何落户呢？
不能！东莞没有买房入户的说法，只有在你已经是东莞户口的情况下，购房然后吧户口迁到自己的房产名下。
办理条件
1.入户前已经是东莞市户口（包括单位集体户和社区集体户）；
2.在东莞有购置房产。（每处房产只能办理一次市内购房入户）
办理流程
第一步
申请：申请人到入户地公安分局户政办证窗口提出申请，按要求提交申请材料。
第二步
受理：工作人员收到申请材料之日起当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。
第三步
审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审查决定。
第四步
决定：符合法定条件、标准的，准予通过，属省外户口迁入的，申请人在收到批准同意通知后，90天内凭身份证和受理单位签发的《受理户政业务登记表》到市公安局办证大厅户政窗口领取《准予迁入证明》，持《准予迁入证明》回原户籍所在地办理《户口迁移证》，再凭上述两证到迁入地公安分局户政办证窗口办理入户手续;属省内户口迁入的，申请人在收到批准同意通知后，凭身份证和受理单位签发的《受理户政业务登记表》到入户地公安分局办理落户手续。不符合法定条件、标准的，不予通过。
办理时限与费用
时限：
10个工作日。
费用：
不收费。
注意事项
1.商品房的用途为办公的不能办理户口迁入;
2.经公安机关批准同意办理后，申请人自接到通知之日起90天内办理有关手续，逾期不办理视为放弃入户资格。
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东莞买房需要什么条件2021？
一、购买首套房(一手/二手房视同)：
1、东莞户籍：2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。(购买二手房不需要这个条件)
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
2、非东莞户籍：须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料。
二、购买二套房(一手/二手房视同)
1、东莞户籍：2021年2月27日后入户东莞者，等官方具体细则发布。(但购买首套房都需要满足落户东莞满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年这个条件，二套房也少不了这个的)
2021年2月27日前入户东莞者，无要求。
2、非东莞户籍：购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。
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