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购买公寓可以落户吗
可以落户，但是不是所有公寓都能落户。一种是开发商拿的住宅地，但是修建的是类似公寓通道式的LOFT，这种是可以落户的。另外一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城。一般这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的，这种是不能落户的，但可以在这里读书。
公寓落户口新政策有哪些
1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户)。
2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有，申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。
3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设，规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。
4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。
公寓落户注意哪些事情
1、将户口问题写在合同里：即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。
2、查询核实户口问题：建议购房者自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。注意合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。
3、预留房屋尾款和违约金：购房者还可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应当在合同中明确说明，先迁户口然后再交付房款，约定好顺序防止对方恶意违约。
公寓可以落户口吗
公寓房是否可以落户要看购买的是何种性质的公寓房，商用公寓不能落户口，住宅性质的公寓才可以落户口。
住宅类型的公寓房产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。如果购买的是商业性质的公寓房，产权为40年的话，是无法办理落户的。
只有70年产权的住宅立项的土地才有落户口的资格，但也并不意味着买房就可以落户口，还需要看当地城市的相关户籍制度。商住楼就是商业用房和商品用房的结合物，从官方定义来说，容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅。
酒店式公寓、商住两用楼由于不属住宅用房性质。这样一来，除了不能落户外，还将衍生出一系列问题。
公寓房的优缺点
一、公寓房的优点
面积小，总价相对便宜，月供负担轻，出租也更加容易；从地理位置来说，公寓式住宅大多在繁华地段，产品功能齐全，格局精致，适合一些大、中城市的高级商务人士，物业消费能力强。
二、公寓房的缺点
1、水电费用高，公寓是按照商业水电费的标准来收取的。
2、不通气，为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的，且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困扰。
3、公寓房如果不能入户就没有学位，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。
公寓房可以落户口吗
房产市场上公寓房比较多，并且，现在的公寓房价格也不是很高，地段一般都是比较好的。但是，一般情况下，公寓房是不可以办理落户的。
公寓房是否可以落户需要看购房者购买的是何种性质的公寓房。
1、购买商用公寓是不能落户口的，根据本地的相关政策规定，商业性质的房屋不能办理落户，所以，商用公寓不能落户。
2、如果购买的是住宅性质的公寓是可以落户口的，住宅类型的公寓产权为70年，性质与普通住宅是一样的，在购买后符合当地的落户条件就可以办理落户手续。
购买公寓房的缺点有哪些?1、土地使用年限短，商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。
2、水电费用高，公寓是按照商业水电费的标准来收取的。
3、不通气，为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味;另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。
4、不能入户没有学位，对于购买公寓房的购房者来说，是不能办理入户的，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的城区来说，其后期升值潜力将大打折扣。
公寓房与住宅房有何区别?1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40和50年，而住宅房的使用年限为70年;
2、土地性质不同，公寓房与住宅房的土地性质不同，不管是住宅用地和综合用地，公寓房都可以建，可以用于商住;住宅房一般只能建在住宅用的地方;
3、房屋价格不同，总体的价格就会比住宅房低很多，住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对比较大，购买一间房屋的整体价格可能要花费很多;
4、住宅房和公寓房的贷款利率不同，现在的购房者多数都是贷款购房。若是贷款购买公寓房，一般首付要按照商用贷款利率支付50%的房屋费用，若是购买的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成贷款利率。
公寓可以迁入户口吗
一、公寓可以迁入户口吗
1、公寓是否可以迁入户口，视情况而定：
（1）若公寓属于商业用地或产权年限为40-50年则无法落户；
（2）若产权年限为70年则可以落户。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、一般户口迁入的条件是什么
1、如果是居民户口迁移，包括在职人员调动迁移、录用公务员迁移、国属单位内部调动人员迁移、自有产权房屋居住迁移、单位安排、分配住房居住迁移、租赁政府产权房屋居住迁移、随着军人家属迁移；
2、学生户口迁移包括户口在学校的普通高校毕业生录用、招聘迁移、学生毕业、退学、休学回原籍迁移；
3、投靠迁移包括，夫妻投靠迁移、父母投靠子女迁移、未成年子女投靠父母迁移、成年未婚子女投靠父母迁移、成年已婚子女投靠父母迁移。
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