本文目录一览：
- 1、孩子在成都读研究生，购买住宅要什么条件？
- 2、听人说，研究生学历可以在成都直接买房，是真的吗–
- 3、成都研究生购房优惠政策是什么
- 4、硕士研究生毕业在成都落户受不受社保的限制，是不是还是要交一年社保才能买房？
孩子在成都读研究生，购买住宅要什么条件？
如果您的孩子在成都读研究生的话，如果户口迁到了成都学校这边，就属于学校集体户口，学校集体户口是可以在成都购买住宅的。但是因为学生没有稳定工作，没有收入来源，所以是不能贷款的，这种情况需要在成都购买住宅的话就需要全款。还有一种情况是您的孩子可以用本科学历落户到成都来，本科学历落户后满两年就可以在成都购买住宅。或者您孩子毕业后在成都工作两年，以公司名义购买两年社保也可以在成都购买社保。目前最快的一种方法就是本科学历落户到成都某一区域，然后在该区域工作1年就可以拥有成都买房的资质。另，办理落户的话需要提供以下材料：1.成都24区无房证明；2.身份证；3.户口簿；4.本科毕业证；5.学信网学历证明然后带着材料去落户区域的办证中心办理。
听人说，研究生学历可以在成都直接买房，是真的吗–
直接买房不现实。但是研究生可以凭毕业证直接落户成都任意一个区县（年龄限制不超过45周岁），然后再买房。
成都研究生购房优惠政策是什么
【法律分析】：研究生等人才可申请租住人才公寓，租满5年后可按入住时市场价格购买，研究生不会限购房。目前成都不对本地户籍人群限购，其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件，比如：1、购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;2、除高新南区、天府新区延续去年政策外，其余市区 近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。具体而言：(1)购房者在成都高新区南部园区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;(2)购房者在天府新区成都直管区购买住房，应具有该区域户籍或在该区域稳定就业，且在该区域无自有产权住房;(3)购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房，应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。3、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
硕士研究生毕业在成都落户受不受社保的限制，是不是还是要交一年社保才能买房？
通过学历落户不考核社保。
成都落户方式中，有一种方式叫做本科以上学历落户，普通全日制大学本科及以上学历且年龄在45周岁以下，可持毕业证申请办理落户。本人有合法稳定住所的，应在合法稳定住所办理落户；本人无合法稳定住所，但直系亲属拥有合法稳定住所的，可在直系亲属的合法稳定住所办理落户；无合法稳定住所但有工作单位的，可以在单位集体户或单位所在区市县的人才交流中心办理落户；无合法稳定住所也无工作单位的，可在区市县人才交流中心办理落户。
在成都购房，需要看在哪个区域购房，不同的区域限购政策要求不同。
在青白江、彭州、都江堰、大邑、崇州、金堂、简阳、邛崃、新津、东部新区购房的，要求户籍在成都市范围内即可，或者在成都市范围内工作并缴纳一年社保。
在锦江、青羊、武侯、金牛、成华、龙泉驿、新都、郫都、温江、双流、高新西区购房的，要求可以分为三种情况：①户籍在以上区域24个月；②在以上区域工作并缴纳社保24个月；③户籍在以上区域不满24个月，但已经在上述区域工作缴纳12个月以上的社保。另外在这些区域购房，对方名下房屋套数也是有要求的，成都市的家庭房屋套数不能超过1套，外地户籍和成都市的单身居民则名下不能有住房。
在高新南区购房的，也可以分为三种情况：①户籍在高新南区24个月；②在高新南区工作并缴纳社保24个月；③户籍在高新南区不满24个月，但已经在上述区域工作缴纳12个月以上的社保。另外，符合高新新区购房资格的，可到锦江、青羊、武侯、金牛、成华、高新西区购房。
在天府新区购房的，同样可以分为三种情况：①户籍在高新南区、天府新区、锦江、青羊、成华、金牛、武侯、高新西区24个月；②在高新南区、天府新区、锦江、青羊、成华、金牛、武侯、高新西区工作并缴纳社保24个月；③户籍在高新南区、天府新区、锦江、青羊、成华、金牛、武侯、高新西区不满24个月，但已经在上述区域工作缴纳12个月以上的社保。
另外，成都还可通过人才购房，人才需要区政府认定，认定后在购房时不受户籍和社保的限制。
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